Πάρτι «μαύρου» χρήματος στα ενοίκια – Μικρό καλάθι από τα δηλωμένα ποσά

Σε μια εποχή που το κόστος στέγασης εκτινάσσεται, η φοροδιαφυγή στα ενοίκια συνεχίζει να αποτελεί σοβαρό πρόβλημα για το ελληνικό κράτος. Παρά την ψηφιοποίηση των συμβολαίων και τις πολλαπλές παρεμβάσεις, τα δηλωμένα μισθώματα απέχουν σημαντικά από τα πραγματικά ποσά που καταβάλλονται στην αγορά.

Σύμφωνα με στοιχεία από την ΑΑΔΕ, το μέσο δηλωμένο μίσθωμα για κύρια κατοικία το 2023 διαμορφώθηκε στα 211 ευρώ, ενώ για τις φοιτητικές κατοικίες μόλις στα 173 ευρώ. Την ίδια στιγμή, στην αγορά οι πραγματικές τιμές ξεκινούν από τα 350 ευρώ και φτάνουν σε υπερδιπλάσια ποσά, ανάλογα με την περιοχή.

Αυτό αποτυπώνεται στη στασιμότητα των συνολικών ποσών που δηλώνονται κάθε χρόνο: παρά την άνοδο των τιμών, οι δηλωμένες εισπράξεις αυξήθηκαν οριακά. Από τα 2,15 δισ. ευρώ το 2019, έφτασαν μόλις στα 2,64 δισ. το 2023, ενώ οι αγοραίες τιμές αυξήθηκαν με ρυθμούς άνω του 25%.

Οι ελεγκτικές αρχές εντοπίζουν ότι η φοροδιαφυγή στη μίσθωση ακινήτων αποτελεί πλέον οργανωμένη πρακτική, με πληρωμές σε μετρητά, εικονικές συμβάσεις και συχνή απουσία δηλώσεων. Παρά τα ηλεκτρονικά εργαλεία, δεν έχουν τεθεί σε πλήρη εφαρμογή ελεγκτικοί μηχανισμοί, όπως οι διασταυρώσεις με τραπεζικά εμβάσματα και οι ψηφιακές πλατφόρμες τύπου Airbnb.

Ουσιαστικά, το ενοίκιο έχει γίνει «πλυντήριο» αδήλωτων χρημάτων, με το κράτος να χάνει κάθε χρόνο έσοδα εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ. Και όλα αυτά, ενώ η πίεση στους ενοικιαστές παραμένει ασφυκτική, με την έλλειψη κατοικιών και τις συνεχείς αυξήσεις στις τιμές να εντείνουν το στεγαστικό πρόβλημα.

ΤΡΟΜΕΡΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ – ΜΗ ΤΗ ΧΑΣΕΙΣ