Σε ποιες περιοχές πωλούνται πιο γρήγορα τα σπίτια σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Ακίνητα: Πού «φεύγουν» πιο γρήγορα τα σπίτια και πού… λιμνάζουν

Από τα ανατολικά της Αθήνας μέχρι το κέντρο της Θεσσαλονίκης, ο μέσος χρόνος πώλησης ακινήτων διαφέρει σημαντικά, ανάλογα με τη ζήτηση, τη θέση και το ακίνητο. Νέα στοιχεία δείχνουν ότι σε ορισμένες περιοχές οι κατοικίες αλλάζουν χέρια σε λιγότερο από 5 μήνες, ενώ αλλού παραμένουν στην αγορά πάνω από 6 μήνες.

Πίνακας – Μέσος χρόνος παραμονής αγγελίας

Τι επηρεάζει την ταχύτητα πώλησης;

Πέντε βασικοί λόγοι παίζουν ρόλο:

1. Η ζήτηση και η έλλειψη ακινήτων σε περιοχές με καλές υποδομές

2. Η εγγύτητα σε μέσα μεταφοράς

3. Η ποιότητα κατασκευής και το κόστος ανακαίνισης

4. Η σωστή τιμολόγηση

5. Η προσβασιμότητα σε εμπορικά και σχολεία

Οι περιοχές που θεωρούνται επενδυτικές (κοντά σε σταθμούς μετρό ή τουριστικά hot spots) έχουν ταχύτερη απορρόφηση.

Ο Πειραιάς μένει πίσω

Με 188 ημέρες κατά μέσο όρο, ο Πειραιάς φαίνεται πως δυσκολεύεται στην πώληση κατοικιών, παρά τις επενδύσεις στην περιοχή. Το παλαιό απόθεμα και οι αυξημένες απαιτήσεις φαίνεται να κρατούν τους αγοραστές σε απόσταση.