Φοιτητικά σπίτια: Οι περιοχές με ενοίκια χρυσάφι – Ποιες να αποφύγετε

Η εύρεση φοιτητικής στέγης εξελίσσεται πλέον σε οικονομικό Γολγοθά για χιλιάδες φοιτητές και τις οικογένειές τους, καθώς η ζήτηση έχει εκτοξευθεί και τα ενοίκια έχουν φτάσει σε εξωπραγματικά επίπεδα. Πόλεις όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, τα Ιωάννινα και το Ηράκλειο σημειώνουν τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών, με φοιτητές να περιορίζουν ακόμη και τη δυνατότητα να σπουδάσουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους.

Αθήνα – Θεσσαλονίκη: Οι «πρωταθλήτριες» στα ενοίκια

Η μέση τιμή ενοικίασης στην Αθήνα φτάνει τα 11,5 ευρώ/τ.μ., με περιοχές όπως το Παγκράτι, το Γουδή και τα Πατήσια να έχουν αυξημένη ζήτηση. Στη Θεσσαλονίκη η κατάσταση είναι ακόμη χειρότερη, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 10,7 ευρώ/τ.μ. και τις περιοχές κοντά στα πανεπιστήμια να ξεπερνούν κάθε προσδοκία.

Ποιες περιοχές να αποφύγετε

Σύμφωνα με έρευνες, οι πιο ακριβές περιοχές στην Ελλάδα για φοιτητική στέγαση είναι:

• Κυκλάδες με 17,1 €/τ.μ.

• Χανιά με 13 €/τ.μ.

• Ηράκλειο με 11,4 €/τ.μ.

• Λευκάδα και Κέρκυρα με τιμές άνω των 12 €/τ.μ.

• Κομοτηνή και Αλεξανδρούπολη παρουσιάζουν επίσης μεγάλες αυξήσεις.

Το νέο φαινόμενο των «φοιτητικών resorts»

Την ίδια στιγμή, παρατηρείται άνθηση ενός νέου μοντέλου κατοικίας: των ιδιωτικών φοιτητικών συγκροτημάτων. Νεόδμητες πολυκατοικίες με εξοπλισμένα στούντιο και παροχές ξενοδοχείου ενοικιάζονται σε τιμές που αγγίζουν και τα 500 ευρώ τον μήνα. Αν και πρόκειται για ποιοτικές κατοικίες, το κόστος τις καθιστά απρόσιτες για μεγάλο μέρος των φοιτητών.

Ανισότητες και καθυστέρηση στη δημόσια φοιτητική μέριμνα

Παρά τις ανάγκες, ο δημόσιος τομέας δεν έχει καταφέρει να ανταποκριθεί. Οι φοιτητικές εστίες είναι λιγοστές και οι υποδομές ανεπαρκείς. Μόνο στην Αττική, λιγότερο από το 5% των φοιτητών έχει πρόσβαση σε εστία. Οι ανακοινώσεις για νέα έργα παραμένουν στα χαρτιά ή προχωρούν με πολύ αργούς ρυθμούς.