AIRBNB: Προσοχή αυτό αλλάζει για όσους ενοικιάζουν σπίτια

Ανατροπή προβλέπεται στο σκηνικό με τις μισθώσεις τύπου Airbnb, με στόχο να διαχωριστούν τα φυσικά πρόσωπα από ολόκληρες επιχειρήσεις που ενοικιάζουν ακίνητα.

Οι ριζικές αλλαγές που δρομολογούνται θα κλείσουν όλες τις τρύπες της φοροδιαφυγής και όχι μόνο, μιας και θα αφορούν τόσο των αριθμό των ακινήτων όσο και τους όρους βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Παράλληλα, σφίγγουν και οι έλεγχοι της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) με μπαράζ διασταυρώσεων ανάμεσα στα στοιχεία που δηλώνονται στις πλατφόρμες και τα εισοδήματα που παρουσιάζονται στην Εφορία.

Στενό θα είναι και το μαρκάρισμα σε όσους διαθέτουν ακίνητα για έξω από το επίσημο σύστημα, δηλαδή από τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, google, προσωπικούς λογαριασμούς κλπ.

Σε μια προσπάθεια λοιπόν για να αλλάξει το σκηνικό που υπάρχει έως τώρα, δρομολογούνται οι εξής παρεμβάσεις:

• Κάποιος που νοικιάζει ένα ή, το πολύ, δύο ακίνητα θα παραμείνει στο καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων, σε αντίθεση με τους διαχειριστές ακινήτων που θα ενταχθούν στο καθεστώς νομικού προσώπου και θα φορολογηθούν αναλόγως.
• Θέσπιση ανώτατου ορίου ημερών κατά τις οποίες θα μπορεί να διατίθεται ετησίως ένα ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση. Το όριο αυτό θα είναι διαφορετικό και θα εξαρτάται από την τοποθεσία, τον αριθμό των κατοίκων, την τουριστική δραστηριότητα, την ξενοδοχειακή πληρότητα κτλπ.
• Σχέση ιδιοκατοίκησης – ενοικίασης. Μια πρόταση που εξετάζεται προβλέπει το εξής: δεν θα επιτρέπεται η εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής νέων ακινήτων που βρίσκονται σε οριοθετημένα τμήματα των αστικών κέντρων, όταν διαπιστώνεται πως οι κατοικίες προς βραχυχρόνια