Ελλάδα : Νέο μπλόκο στο AirBnB

Το ρεπορτάζ μιλούσε για μπλόκο σε περιοχές της Αθήνας στο AirBnB και θα γίνει. Είναι οριστικό! Απαγόρευση νέων αδειών Airbnb σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας από το 2026. Τι προβλέπει το νέο πλαίσιο για τη φορολογία, τις πλατφόρμες και τις ειδικές ζώνες παρέμβασης.

Η κυβέρνηση προχωρά σε πάγωμα έκδοσης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης από το 2026 στις εξής περιοχές της Αθήνας:

• 1ο Δημοτικό Διαμέρισμα (Πλάκα, Μοναστηράκι, Σύνταγμα, Ψυρρή, κ.ά.)

• 2ο Διαμέρισμα (Μετς, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος)

• 3ο Διαμέρισμα (Ρουφ, Πετράλωνα, Γκάζι)

Πρόκειται για περιοχές που έχουν υπερκορεστεί από τουριστικά ακίνητα, μετατρέποντας ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα σε άτυπα ξενοδοχεία.

🧾 Τι προβλέπεται για το νέο πλαίσιο για το Airbnb

• Νέα φορολογικά κριτήρια με χαμηλότερους συντελεστές για όσους νοικιάζουν 1 ή 2 ακίνητα

• Όριο κατοχής και εκμετάλλευσης ακινήτων, με στόχο να περιοριστεί η «βιομηχανική» Airbnb δραστηριότητα

• Ειδικές ζώνες παρέμβασης, με δυνατότητα απαγόρευσης ή μείωσης αδειών σε δήμους που βρίσκονται σε «κρίσιμη κατάσταση»

🏚️ Κοινωνική πρόνοια για τους εκτοπισμένους ενοικιαστές

Σχέδιο για τη φορολογική ελάφρυνση όσων εκκενώνουν διαμερίσματα που χρησιμοποιούνται ως Airbnb και τα επαναφέρουν σε μακροχρόνια μίσθωση. Η κυβέρνηση προσανατολίζεται στη χορήγηση κινήτρων, ώστε να απορροφηθούν τα «χαμένα» σπίτια από την κανονική αγορά.

📉 Η ευθύνη των πλατφορμών

Η Πολιτεία ζητά από τις ίδιες τις πλατφόρμες (Airbnb, Booking, κ.ά.) να συνεργαστούν για την επιτήρηση των ορίων και τη διασταύρωση στοιχείων. Σε αντίθετη περίπτωση, προειδοποιεί με πρόστιμα.

⚖️ Ισορροπία και όχι αποκλεισμοί

Ο στόχος είναι να υπάρξει ισορροπία μεταξύ τουρισμού και κατοικίας. Να μην γίνουν οι πόλεις αποστειρωμένα τουριστικά κέντρα, αλλά ζωντανοί τόποι διαβίωσης για εργαζόμενους, οικογένειες και φοιτητές.

Η ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΧΑΣΕΙΣ