Όλα κρέμονται σε μία κλωστή για τις γερμανικές τράπεζες

Όλα κρέμονται σε μία κλωστή για τις γερμανικές και αμερικανικές τράπεζες που επένδυσαν σε εμπορικά ακίνητα.

Οι τράπεζες των ΗΠΑ είναι πολύ πιο εκτεθειμένες από τις Ευρωπαϊκές στην κρίση ακινήτων, αναφέρει έκθεση της Morgan Stanley.

Σύμφωνα με την έκθεση, την ώρα που οι τιμές των γραφείων πέφτουν, λόγω του ότι όλο και περισσότερα άτομα εργάζονται από το σπίτι τους, οι μεγάλες ευρωπαϊκές τράπεζες έχουν μειώσει τον δανεισμό τους σε εμπορικά ακίνητα και έχουν το ήμισυ της έκθεσης των αμερικανικών τραπεζών.

Οι περιφερειακές τράπεζες των ΗΠΑ φαίνονται πιο εκτεθειμένες, παράλληλα με τις γερμανικές τράπεζες – οι οποίες «σε αντίθεση με τις μεγαλύτερες ευρωπαϊκές τράπεζες αύξησαν την έκθεσή τους».

Όλα κρέμονται σε μία κλωστή για τις γερμανικές τράπεζες

Σύμφωνα με τους αναλυτές, τα όποια προβλήματα σχετίζονται με το CRE (εμπορικά ακίνητα) δεν θα μεταφραστούν σε συστημικό γεγονός.

Οι ευρωπαϊκές τράπεζες θα αντιμετωπίσουν ένα πλήγμα 3% στα κέρδη τους σε διάστημα τριών ετών, καθώς το 70% των ευρωπαϊκών τραπεζών μεγάλης κεφαλαιοποίησης μείωσαν την έκθεσή τους.

Στις Ηνωμένες Πολιτείες τα ποσοστά κενών γραφείων είναι 21% έναντι 8% στην Ευρώπη, σύμφωνα με τους αναλυτές.

Αντίθετα, οι γερμανικές τράπεζες έχουν περισσότερο από 20% έκθεση σε CRE, με την Deutsche Bank να έχει τη μεγαλύτερη έκθεση σε CRE στην αγορά των ΗΠΑ.

Οι τράπεζες μεγάλης κεφαλαιοποίησης των ΗΠΑ έχουν περίπου 11% έκθεση, ενώ οι δανειστές μεσαίας κεφαλαιοποίησης – ορισμένοι από τους οποίους είδαν τις μετοχές τους να πέφτουν τις τελευταίες εβδομάδες – έχουν περίπου 30%.