Τουρκία: Πρέπει να φτιάχνουν 122.000 σπίτια το χρόνο οι Τούρκοι στην Κωνσταντινούπολη

Η έκθεση της Konut-DER αποκαλύπτει την κρίσιμη ανάγκη για στέγαση στην Κωνσταντινούπολη, με 1,22 εκατομμύρια νέα σπίτια να απαιτούνται έως το 2034, δηλαδή 122.000 ετησίως.

Η ζήτηση επικεντρώνεται σε μικρά διαμερίσματα (1+0 και 1+1), λόγω της αύξησης των μονοπρόσωπων νοικοκυριών (από 17,1% σε 21%) και των άγαμων (από 42% σε 44%), που οφείλεται σε δημογραφικές αλλαγές, όπως η μείωση γάμων, η αύξηση διαζυγίων και η προτίμηση νεαρών, φοιτητών και ατόμων που ζουν μόνοι.

Το 2023 η πόλη έχασε 336.000 κατοίκους, ενώ το 2025 η απώλεια μειώνεται σε 20.000. Μέχρι το 2034, αναμένεται καθαρή εισροή 27.000 μεταναστών (136.000 εισέρχονται, 109.000 φεύγουν), απελευθερώνοντας 127.000 σπίτια, που ωστόσο δεν επαρκούν για τη ζήτηση.

Ετησίως απαιτούνται 3.300 κατοικίες για φοιτητές, 4.800 για τουρισμό, 4.200 για ξένους επενδυτές και 3.000 για δεύτερες κατοικίες.

Τα ακίνητα παραμένουν επενδυτικό καταφύγιο έναντι του συναλλάγματος, με αυξανόμενα ενοίκια σε ξένο νόμισμα, αν και οι τιμές πώλησης μένουν σταθερές, αυξάνοντας την απόδοση για επενδυτές.

Το ποσοστό των άνω των 50 ετών θα αυξηθεί από 25% σε 33% έως το 2034, απαιτώντας φιλικότερο σχεδιασμό κατοικιών.

Η Κωνσταντινούπολη αντιμετωπίζει κοινωνικούς και οικονομικούς μετασχηματισμούς που απαιτούν ένα νέο, ολοκληρωμένο όραμα στέγασης. Η αύξηση της ατομικής ζωής, η γήρανση, οι μεταναστευτικές ροές και οι οικονομικές πιέσεις (υψηλά επιτόκια) επιβάλλουν πολιτικές που εστιάζουν σε μικρότερα, προσιτά και προσβάσιμα σπίτια, με έμφαση σε δεδομένα και μακροπρόθεσμο σχεδιασμό.

Διαβάστε επίσης:

Ο Έλληνας που στην Ιταλία τον έλεγαν Τζιοβάνι ντι Ρόδι

Ο Χίτλερ δεν βγήκε ποτέ ξανά στο φως. Έζησε, παντρεύτηκε και αυτοκτόνησε μέσα σε ένα υπόγειο 17 μέτρα κάτω απ’ το Βερολίνο