Στεγαστικό Δάνειο : Φοβάσαι αν θα μπορείς να το πληρώσεις στο μέλλον;

Το στεγαστικό δάνειο είναι από τις πιο μεγάλες και τρομακτικές αποφάσεις στη ζωή κάποιου. Σκέψεις όπως “θα μπορώ να το πληρώνω; τι γίνεται αν αλλάξουν τα οικονομικά μου; μήπως κάνω λάθος και μείνω δεσμευμένος για δεκαετίες;” βασανίζουν σχεδόν τους πάντες πριν υπογράψουν. Από την άλλη, το να μένεις στο ενοίκιο έχει κι αυτό τις δικές του ανησυχίες. Τελικά, ποια επιλογή είναι η σωστή;

Ενοίκιο ή Στεγαστικό; Η Απόφαση Δεν Είναι Ίδια για Όλους

Ας είμαστε ειλικρινείς: δεν υπάρχει σωστή και λάθος απάντηση. Το ενοίκιο και το στεγαστικό είναι δύο εντελώς διαφορετικοί δρόμοι, καθένας με τα δικά του πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

Το ενοίκιο προσφέρει ελευθερία. Δεν έχεις δεσμεύσεις, μπορείς να μετακομίσεις αν αλλάξουν οι ανάγκες σου, δεν έχεις το άγχος των επιτοκίων και των δανείων. Αν κάτι δεν πάει καλά οικονομικά, μπορείς να μειώσεις τα έξοδά σου αλλάζοντας σπίτι ή περιοχή. Είναι μια επιλογή που σου επιτρέπει να παραμένεις ευέλικτος και να μην αγχώνεσαι για μακροπρόθεσμες δεσμεύσεις.

Από την άλλη, το στεγαστικό δάνειο σου δίνει ένα σπίτι που, κάποια στιγμή, θα είναι δικό σου. Αντί να πληρώνεις ενοίκιο για χρόνια χωρίς τίποτα να σου ανήκει, επενδύεις σε ένα ακίνητο που θα έχεις στην κατοχή σου. Η σταθερότητα είναι τεράστιο πλεονέκτημα: δεν φοβάσαι ότι ο ιδιοκτήτης θα σου ζητήσει να φύγεις, ούτε ότι το ενοίκιο θα εκτοξευθεί ξαφνικά.

Τι Γίνεται Αν Δεν Μπορείς να Πληρώνεις το Δάνειο;

Αυτός είναι ο μεγαλύτερος φόβος των περισσότερων ανθρώπων – και δικαιολογημένα. Ένα δάνειο μπορεί να διαρκέσει 15, 20 ή 30 χρόνια. Κανείς δεν ξέρει τι θα γίνει τόσο μακριά στο μέλλον.

Όμως, το να μην μπορείς να πληρώσεις δεν σημαίνει αυτόματα ότι θα χάσεις το σπίτι σου. Οι τράπεζες προσφέρουν λύσεις σε τέτοιες περιπτώσεις:

• Μείωση της μηνιαίας δόσης
• Παράταση του χρόνου αποπληρωμής
• Αναχρηματοδότηση με καλύτερους όρους
• Δυνατότητα να νοικιάσεις το σπίτι και να καλύψεις το δάνειο

Ναι, αν δεν βρεις λύση, η τράπεζα μπορεί να προχωρήσει σε κατασχέσεις. Όμως αυτό δεν γίνεται από τη μια μέρα στην άλλη, και πάντα υπάρχουν επιλογές πριν φτάσεις εκεί.

Μένεις στο Ενοίκιο γιατί Φοβάσαι; Κατανοητό – αλλά Είναι ο Φόβος ο Καλύτερος Σύμβουλος;

Δεν είναι κακό να προτιμήσεις το ενοίκιο αν αυτό ταιριάζει στην ψυχολογία και τις προτεραιότητές σου. Υπάρχουν άνθρωποι που δεν θέλουν τη δέσμευση του δανείου και προτιμούν να πληρώνουν για να ζουν χωρίς οικονομικές έγνοιες. Και αυτό είναι απολύτως θεμιτό.

Όμως, αν η μόνη αιτία που αποφεύγεις το δάνειο είναι ο φόβος, τότε ίσως αξίζει να το ξανασκεφτείς. Ο φόβος είναι φυσιολογικός, αλλά δεν πρέπει να μας κρατάει πίσω από πράγματα που μπορεί να είναι προς όφελός μας.

Το ερώτημα που πρέπει να κάνεις στον εαυτό σου είναι το εξής:

• Θέλω να μείνω στο ενοίκιο γιατί μου ταιριάζει;
• Ή θέλω να πάρω σπίτι, αλλά με σταματάει ο φόβος;

Αν η απάντηση είναι η πρώτη, τότε όλα καλά. Αν όμως η απάντηση είναι η δεύτερη, μήπως ήρθε η ώρα να ξεπεράσεις τον φόβο και να δεις την αγορά σπιτιού σαν μια ευκαιρία και όχι σαν παγίδα;