Πόσο είχε ένα διαμέρισμα 3άρι στην Αθήνα το 2002;

Το κόστος ενός τυπικού τριάρι διαμερίσματος στην Αθήνα το 2002 εξαρτιόταν από διάφορους παράγοντες, όπως η περιοχή, η κατάσταση του ακινήτου, η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης, και οι γενικές οικονομικές συνθήκες της εποχής.

Ενδεικτικές Τιμές το 2002:

Κέντρο Αθήνας:

Οι τιμές κυμαίνονταν από περίπου 1.000 έως 1.500 ευρώ/τ.μ. σε συνοικίες όπως τα Εξάρχεια, Κυψέλη ή Πατήσια. Ένα τριάρι 80-100 τ.μ. κόστιζε γύρω στα 80.000-150.000 ευρώ.

Βόρεια Προάστια:

Σε περιοχές όπως το Μαρούσι, Χαλάνδρι ή Κηφισιά, οι τιμές έφταναν τα 1.500-2.500 ευρώ/τ.μ.. Το κόστος ενός τριαριού κυμαινόταν από 120.000-250.000 ευρώ.

Νότια Προάστια:

Σε περιοχές όπως η Γλυφάδα, το Παλαιό Φάληρο ή η Καλλιθέα, οι τιμές ήταν περίπου 1.800-3.000 ευρώ/τ.μ.. Τα τριάρια κυμαίνονταν από 140.000-300.000 ευρώ.

Δυτικά Προάστια:

Περιοχές όπως το Περιστέρι ή η Νίκαια είχαν χαμηλότερες τιμές, γύρω στα 800-1.200 ευρώ/τ.μ.. Ένα τριάρι κόστιζε περίπου 70.000-120.000 ευρώ.

Ανατολική Αττική:

Λόγω της ανάπτυξης και του Αεροδρομίου Ελ. Βενιζέλος, περιοχές όπως το Μαρκόπουλο ή τα Σπάτα είχαν τιμές περίπου 1.000-1.800 ευρώ/τ.μ..

Το 2002 ήταν χρονιά πριν από την κορύφωση της ανόδου της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα (2004-2008). Οι Ολυμπιακοί Αγώνες του 2004 και η βελτίωση των υποδομών συνέβαλαν στη σταδιακή αύξηση των τιμών μετά το 2002.

Οι τιμές ακινήτων στην Ελλάδα, και ιδιαίτερα στην Αθήνα, έφτασαν στο αποκορύφωμά τους το 2008 πριν από την οικονομική κρίση.

Μετά την κρίση, οι τιμές σημείωσαν σημαντική πτώση, με το χαμηλότερο σημείο να καταγράφεται το 2017.

Από τότε, οι τιμές ανακάμπτουν σταθερά και το 2024 ήταν μόλις 4% χαμηλότερες από το επίπεδο του 2008.

Οι τρέχουσες τάσεις δείχνουν ότι οι τιμές των ακινήτων το 2024 ενδέχεται να ξεπεράσουν εκείνες του 2008, κυρίως λόγω υψηλής ζήτησης, ξένων επενδύσεων και αυξημένου κόστους κατασκευής​.

Η ανάκαμψη αυτή αντικατοπτρίζει τόσο εσωτερικούς όσο και διεθνείς παράγοντες, όπως η σταθεροποίηση της ελληνικής οικονομίας, η ανάπτυξη του τουρισμού και το πρόγραμμα “Golden Visa” που προσελκύει ξένους αγοραστές.

Εν ολίγοις, το 2008 ήταν ιστορικό έτος για τις τιμές πριν την κρίση ενώ το 2024 σηματοδοτεί μια ισχυρή ανάκαμψη, πλησιάζοντας ή και ξεπερνώντας σε ορισμένες περιοχές τις τότε υψηλότερες τιμές​.

Διαβάστε επίσης:

Είναι το ΚΤΕΛ Τρικάλων το καλύτερο ΚΤΕΛ στην Ελλάδα;

Τι θα συμβεί αν δεν καταγραφεί το ακίνητό σας στο κτηματολόγιο;