Τι θα συμβεί αν δεν καταγραφεί το ακίνητό σας στο κτηματολόγιο;

Αν δεν καταγραφεί το ακίνητό σας στο Κτηματολόγιο εντός των προθεσμιών που έχουν τεθεί, μπορεί να υπάρξουν σοβαρές συνέπειες.

Εάν το ακίνητο δεν δηλωθεί, καταχωρείται ως “αγνώστου ιδιοκτήτη” και περιέρχεται στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου. Η διεκδίκηση του ακινήτου από τον ιδιοκτήτη μπορεί να είναι εξαιρετικά δύσκολη και χρονοβόρα μετά από αυτό.

Η μη έγκαιρη δήλωση του ακινήτου μπορεί να επιφέρει πρόστιμα, τα οποία αυξάνονται ανάλογα με την αξία του ακινήτου και τη διάρκεια της καθυστέρησης.

Αν το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί, ενδέχεται να μην μπορείτε να το πουλήσετε, να το μεταβιβάσετε ή να το υποθηκεύσετε.

Εάν το ακίνητο θεωρηθεί “αγνώστου ιδιοκτήτη”, οποιαδήποτε ενέργεια για την επαναφορά του στην κυριότητά σας μπορεί να απαιτεί προσφυγή στη δικαιοσύνη, με υψηλό κόστος και μακροχρόνιες διαδικασίες.

Ενδέχεται να αντιμετωπίσετε περιορισμούς στη χρήση του ακινήτου, π.χ. να μην μπορείτε να εκδώσετε οικοδομική άδεια ή να το αξιοποιήσετε με οποιονδήποτε τρόπο.

Τι μπορείτε να κάνετε; Ελέγξτε αν έχει καταγραφεί σωστά το ακίνητό σας μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του Κτηματολογίου.

Αν δεν έχει δηλωθεί, υποβάλετε άμεσα δήλωση ιδιοκτησίας, ακόμα και αν έχει παρέλθει η αρχική προθεσμία, για να ελαχιστοποιήσετε τις συνέπειες.

Αν το ακίνητο εμφανίζεται ως “αγνώστου ιδιοκτήτη”, μπορείτε να καταθέσετε αίτηση διόρθωσης ή να κινηθείτε νομικά για την κατοχύρωση των δικαιωμάτων σας.
Είναι σημαντικό να παρακολουθείτε τις προθεσμίες και να συνεργαστείτε με νομικό ή τεχνικό σύμβουλο αν χρειάζεται.

Διαβάστε επίσης:

Που βρίσκεται το Σινικό Τείχος της Αρχαίας Αθήνας

Δεν ξεχνάει τον Ολυμπιακό ο Ντουντού Σεαρένσε – «Είμαι γαύρος! Πάμε!»