Βοτανικός τράπεζες: Απεμπλοκή εμπορικού ή νέος επενδυτής

Βοτανικός τράπεζες: Ποια η θέση των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων που σχετίζονται με τη Διπλή Ανάπλαση, άρα και το γήπεδο του Παναθηναϊκού…

Είναι ουτοπία το όνειρο του Βοτανικού, αν δεν εξασφαλιστεί η χρηματοδότηση. Βούληση φαίνεται ότι υπάρχει. Καταγεγραμμένο στο Sportime, το μοναδικό Μέσο που ασχολήθηκε με το πλάνο όταν βρισκόταν στην αφάνεια και με τις χρηματοδοτικές του προεκτάσεις. Οι πληροφορίες που έρχονται σήμερα στο φως της δημοσιότητας αποτυπώνουν τη δυσκολία του εγχειρήματος, αν δεν βρεθούν τα απαραίτητα κεφάλαια.

Μέρος της χρηματοδότησης εικάζεται ότι θα καλυφθεί από τις ιδιοκτήτριες τράπεζες του εμπορικού κέντρου Βωβού. Alpha Bank και Τράπεζα Πειραιώς. Για τον κόσμο του Παναθηναϊκού, τα χρηματοπιστωτικά αυτά ιδρύματα φαίνεται πως «καίγονται» να υλοποιηθεί το πλάνο. Ότι θα κάνουν το καλύτερο δυνατό για να… μπουν στο γήπεδο, να το χρηματοδοτήσουν και να προσδοκούν κέρδος -όπως κάθε τράπεζα όταν δανειοδοτεί- από αυτό!

Πόσο έτσι είναι τα πράγματα; Για πολλούς το θέμα του Βοτανικού άρχισε τον Μάιο του 2019 όταν το χαρακτήρισε ως προοπτική στέγασης ο Δημήτρης Γιαννακόπουλος. Στελέχη των τραπεζών, ωστόσο, έχουν όλα τα προηγούμενα χρόνια επαφές για να βρεθεί μία λύση στον Γόρδιο Δεσμό που έχει δημιουργηθεί με τη Διπλή Ανάπλαση. Θα γελάσουν όσοι επιχείρησαν να διακωμωδήσουν την υπόθεση, για προσωπικό όφελος, ωστόσο το ζήτημα του Βοτανικού είναι ενεργό εδώ και μήνες.

Βοτανικός τράπεζες: Σε κατάσταση αναμονής

Σύμφωνα με πληροφορίες ο Παϊρόζ Πιεμπονγκσάντ πραγματοποίησε σειρά ραντεβού με υψηλόβαθμα στελέχη των τραπεζών, ώστε να ενημερωθεί για το ισχύον καθεστώς. Ο Γιάννης Αλαφούζος, επίσης, αποτελεί συνομιλητή τους στο διάστημα της παρουσίας του στον σύλλογο από το 2012. Το γιατί δεν μπήκε ο Ταϊλανδός είναι άλλη κουβέντα. Απαιτείται σοβαρότητα, όμως, όσον αφορά το γηπεδικό ζήτημα και καταγράφεται ως δεδομένο. Με τις τράπεζες μίλησε 101% για τη Διπλή Ανάπλαση!

«Καίγονται», αλήθεια, τα τραπεζικά ιδρύματα να γίνει το γήπεδο στο οικόπεδο του Δήμου Αθηναίων και να το χρηματοδοτήσουν; Έχει αναφερθεί στο Sportime πως δεν συμβαίνει αυτό. Μόνο το κόστος του ποδοσφαιρικού γηπέδου είναι 60 εκατ. ευρώ στα 40.000 καθίσματα. Με επιτόκιο 4% για δανεισμό στο σύνολο του ποσού, θα πρέπει χωρίς την απόσβεση κεφαλαίου να εισπράττουν μόνο 1,8 εκατ. ευρώ τόσους. Με τη συγκεκριμένη αναλογία να αφορά κατασκευή γηπέδου 30.000 θέσεων με τραπεζικό δανεισμό 45 εκατ. ευρώ. Ας γίνει η αναγωγή… Μιλάμε για χρήματα που δεν υπάρχουν!

Πόσο εφικτό είναι οι τράπεζες, σε μία αγορά μπλοκαρισμένη, να μπουν στη διαδικασία να δανειοδοτήσουν το πλάνο (άλλο ολόκληρο το ποσό, το οποίο μπορεί να φτάσει τα 80-100 εκατ. ευρώ, και διαφορετικό ένα μέρος του); Όταν η αγορά δανείων τώρα κάνει κάποια βήματα δειλά-δειλά να ενεργοποιηθεί ξανά. Πόσο είναι διατεθειμένες ακόμη να περιμένουν οι τράπεζες, που παρουσιάζονται (και εν μέρει είναι) απόλυτοι προωθητικοί παίκτες στο εγχείρημα, να αλλάξει ο νόμος της Διπλής Ανάπλασης, να «μπει» το γήπεδο μπάσκετ 15.000 θέσεων και να νομοθετηθεί ξανά το έργο; Το τέλμα, στο οποίο έχουν περιέλθει, αντέχεται 7-10 χρόνια ακόμη; Ποτέ! Για αυτό και τις προεκλογικές εξαγγελίες τις υποβαθμίζουν με ειρωνική διάθεση…

Βοτανικός τράπεζες: Με επενδυτή αλλάζουν τα δεδομένα

Άρα τι μένει; Γιατί βρίσκονται στην αναμονή οι τράπεζες; Προσοχή, η αναφορά έχει να κάνει μόνο με τη δική τους οπτική γωνία. Ή κατάργηση της κείμενης νομοθεσίας. Να πάψει να ισχύει το Προεδρικό Διάταγμα του 2013, να απεμπλακεί το εμπορικό από τη Λεωφόρο και το όλο πρότζεκτ. Να υλοποιηθεί η συμφωνία με τη Hines, να τελειώνει το Mall και να πωληθεί. Τι θα γίνει δίπλα; Δεν θα αφορά πλέον τις τράπεζες. Ξενοδοχείο; Μητροπολιτικό Πάρκο; Το ίδιο τους κάνει, θα έχουν ξεμπλέξει… Η Hines δεν χαλιέται, πάντως, με τις προοπτικές αυτές.

Επόμενο σενάριο η υλοποίηση της υπάρχουσας Διπλής Ανάπλασης, την οποία ήδη θεωρούν δύσκολα βιώσιμη. Γιατί; Διότι δεν υπάρχει επενδυτής με διάθεση επένδυσης και χρήμα αχνιστό στην ΠΑΕ Παναθηναϊκός, η οποία έως τώρα σιωπά. «Εάν βρεθεί επενδυτής μέτοχος αλλάζουν τα δεδομένα στο σύνολό τους», μεταφέρθηκε από τραπεζίτη στο Sportime. Τόσα χρόνια αυτή η γωνιά ενημέρωσης ουρλιάζει: «Βούληση ΚΑΙ χρήμα για να γίνει ο Βοτανικός». Όχι «βούληση Ή χρήμα»!

Βούληση φαίνεται ότι υπάρχει. Πολιτεία, Τοπική Αυτοδιοίκηση, Ερασιτέχνης, ΠΑΕ (;), κόσμος. Για χρήμα δεν έχει γίνει ακόμη συζήτηση. Είναι υποχρεωμένος ο Παναθηναϊκός να προστατέψει την περιουσία του. Η Διπλή Ανάπλαση, η οποία περιλαμβάνει τη Λεωφόρο, είναι τέτοια. Ο Βοτανικός θα υλοποιηθεί μόλις η ΠΑΕ αποκτήσει τον επενδυτή μέτοχο, ο οποίος θα αλλάξει εκ βάθρων το status. Μόνο τότε θα τροχοδρομηθεί ο Βοτανικός, όσον αφορά το γήπεδο ποδοσφαίρου. Για το γήπεδο μπάσκετ η λύση βρίσκεται μονάχα σε όμορο οικόπεδο, εφόσον υπάρχει τέτοιο διαθέσιμο…