Βοτανικός: Η Hines δεν ασχολείται με γήπεδα, αλλά…

Βοτανικός: Η αμερικάνικη εταιρεία εκκινεί στρατηγική επένδυση στην Αθήνα και εξελίσσεται σε μελλοντικό παράγοντα της Διπλής Ανάπλασης.

Τρίγωνο εμπορικών κέντρων Γκάζι – Ακαδημία Πλάτωνος – Βοτανικός. Ένας Κολοσσός που δραστηριοποιείται στην Ελλάδα από το 2017 και αποκτά συνεχώς ακίνητα μεγάλης αξίας προς αξιοποίηση στο κέντρο της Αθήνας. Το Athens Grand Hyatt Hotel αποτελεί ένα κλασικό παράδειγμα, διότι είναι η παρθενική επένδυση της Hines στην πρωτεύουσα.

Ο Σεπτέμβριος έχει μπει δίχως νέα για το γηπεδικό των «πράσινων». Ο Κώστας Μπακογιάννης ανέλαβε επίσημα τις αρμοδιότητες του Δημάρχου Αθηναίων, η καμπάνια PAO Alive συνεχίζεται με συνδρομές ύψους περίπου 673.000 ευρώ και αναμένεται η επόμενη συνεδρία των ομάδων εργασίας.

Είναι σημαντική, διότι θα αποτελέσει την εκκίνηση του πλάνου προσέγγισης για τον τρόπο στέγασης του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό. Θα τροποποιηθεί η Διπλή Ανάπλαση, ώστε να προσαρτηθεί το γήπεδο μπάσκετ; Μοιάζει το πιθανότερο, αν και πιο δύσκολο προς υλοποίηση. Ή θα επιλεγεί η λύση του όμορου οικοπέδου σε αυτό της Διπλής Ανάπλασης; Έμοιαζε το πιθανότερο στις αρχικές διεργασίες, πλέον δεν είναι.

Βοτανικός: Η σημασία των παράλληλων εξελίξεων

Ωστόσο η στέγαση του Παναθηναϊκού σχετίζεται με πολλές παράλληλες εξελίξεις, οι οποίες επηρεάζουν το πλάνο. Δεν αργεί η ώρα που θα συζητηθεί ανοικτά και ευθέως η ανάπλαση της περιοχής της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, στον χώρο που φιλοξενείται το «Απόστολος Νικολαΐδης». Υπάρχει, επίσης, το προσύμφωνο των τραπεζών που έχουν στην κατοχή τους το εμπορικό κέντρο στον Βοτανικό, το παλιό του Βωβού, με τη Hines.

Επένδυση που είναι ηλίου φαεινότερο πως εξαρτάται από την ισχύουσα νομοθεσία στην περιοχή. Της Διπλής Ανάπλασης δηλαδή… Επομένως ό,τι αφορά τους εμπλεκόμενους φορείς συνιστά είδηση πρώτης γραμμής για τον Παναθηναϊκό και το μείζον ζήτημα στέγασής του. Όπου εμπλεκόμενοι φορείς, οι εξής: ΠΑΕ Παναθηναϊκός, Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός, Δήμος Αθηναίων, Alpha Bank, Τράπεζα Πειραιώς και Hines.

Η Hines δεν δραστηριοποιείται σε γήπεδα, ώστε να αναλάβει τη διαχείριση των νέων γηπέδων των «πράσινων». Ωστόσο η παρουσία της και μόνο είναι ικανή να επισπεύσει τις εξελίξεις. Η επένδυση που σχεδιάζει αποτελεί στρατηγικό κομμάτι σειράς επενδύσεων ύψους 17 δισεκατομμυρίων δολαρίων σε 11 χώρες της Ευρώπης. Το τρίγωνο mall σε Γκάζι, Ακαδημία Πλάτωνος και Βοτανικό δεδομένα, πλέον, είναι στόχος της. Που θα συσχετιστεί στο άμεσο μέλλον με τη στέγαση του «τριφυλλιού»…