Το ενοίκιο σου είναι η βραχυχρόνια μίσθωση του άλλου – Πώς τα Airbnb πνίγουν τις πόλεις

Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα επιδεινώνεται χρόνο με τον χρόνο και η βραχυχρόνια μίσθωση είναι πλέον βασικός υπεύθυνος. Από τη μία οι κατοικίες μετατρέπονται σε τουριστικά διαμερίσματα, από την άλλη οι ενοικιαστές αναγκάζονται να εγκαταλείψουν τις γειτονιές τους, μη βρίσκοντας πουθενά προσιτό ενοίκιο. Το κράτος αναγνωρίζει το πρόβλημα, αλλά τα μέτρα είτε καθυστερούν είτε δεν φτάνουν στην καρδιά του ζητήματος.

Ενδεικτικά, τα στοιχεία δείχνουν ότι μέσα σε λίγα χρόνια ο αριθμός των διαθέσιμων κατοικιών για βραχυχρόνια μίσθωση έχει εκτοξευθεί. Στην Αθήνα μόνο, οι κατοικίες που διατίθενται μέσω Airbnb και παρόμοιων πλατφορμών ξεπερνούν τις 10.000. Από το 2022 έως το 2024, καταγράφηκε αύξηση σχεδόν 30% στις ενεργές αγγελίες αυτού του τύπου. Και δεν είναι απλώς τουριστικά διαμερίσματα – είναι σπίτια που θα μπορούσαν να κατοικούνται από εργαζόμενους, οικογένειες ή νέους ανθρώπους.

Η κυβέρνηση αναγνωρίζει την πίεση και συζητά την εφαρμογή ρυθμιστικών πλαισίων, όπως περιορισμούς ανά περιοχή, φορολόγηση ή ανώτατο όριο κατοικιών ανά ιδιοκτήτη. Όμως ακόμα δεν έχει παρουσιαστεί ουσιαστική παρέμβαση που να μειώνει τις επιπτώσεις στην αγορά. Οι μεγάλες τουριστικές περιοχές πνίγονται από τις μισθώσεις αυτές, ενώ η ζήτηση για κανονική στέγαση μένει ακάλυπτη.

Το χειρότερο είναι ότι η κρίση αυτή δεν αφορά πια μόνο το κέντρο της Αθήνας ή νησιωτικούς προορισμούς. Επεκτείνεται σε ολόκληρες συνοικίες, σε γειτονιές που μέχρι πρότινος έδιναν λύσεις σε χαμηλόμισθους, νέους εργαζόμενους και οικογένειες. Η σταδιακή αποχώρηση των κατοίκων μετατρέπει ζωντανές γειτονιές σε τουριστικές νησίδες.

Παράλληλα, η έλλειψη προσιτής στέγης αποτρέπει και την επιστροφή νέων επιστημόνων από το εξωτερικό, δυσχεραίνει τις κοινωνικές πολιτικές και οδηγεί ακόμη και εργαζόμενους του δημόσιου τομέα σε αδιέξοδο – όπως συμβαίνει ήδη με τους εκπαιδευτικούς σε νησιά και τουριστικές περιοχές.

Αν η πολιτεία δεν προχωρήσει άμεσα σε γενναίες ρυθμίσεις και έλεγχο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, η κατοικία θα παραμείνει είδος πολυτελείας. Και η κρίση θα βαθαίνει. Γιατί όταν το ενοίκιο σου είναι το Airbnb κάποιου άλλου, η ζωή σου δεν ανήκει σε εσένα πια.