Ώρα για πράξεις από τον Δημήτρη Γιαννακόπουλο

Ο Δημήτρης Γιαννακόπουλος έκοψε την κορδέλα ενεργειών για την αξιοποίηση του ΟΑΚΑ. Αποκάλυψε συμπαίκτες χωρίς ωστόσο να κάνει αναφορά για το πότε θα μπει στην ΠΑΕ.

Μέχρι χθες το ολικό λίφτινγκ των Ολυμπιακών Εγκαταστάσεων, με τον Παναθηναϊκό να εμπλέκεται, ήταν σε επίπεδο πληροφοριών του Τύπου και κυβερνητικών διαρροών. Η επίσημη γραπτή δήλωση του Δημήτρη Γιαννακόπουλου, η οποία δόθηκε στη δημοσιότητα μαζί με του νόμιμου εκπροσώπου εταιρείας-συμπαίκτη του, ουσιαστικά εκκινεί το πλάνο για την αξιοποίηση της έκτασης και των εγκαταστάσεών της.

Εχει σημασία η ακριβής καταγραφή της τοποθέτησης του ισχυρού άνδρα της ΚΑΕ: «Επ’ αφορμή δημοσιευμάτων που με εμπλέκουν στο κρίσιμο ζήτημα των Ολυμπιακών Εγκαταστάσεων του ΟΑΚΑ και του μέλλοντος του Παναθηναϊκού – ένα θέμα που αφορά εκατομμύρια Ελλήνων – λαμβάνω την πρωτοβουλία να τοποθετηθώ όσο υπεύθυνα αυτό επιτάσσει. Ως άνθρωπος τον οποίο απασχολεί κάθε κομμάτι του Συλλόγου δεν θα μπορούσε να με αφήσει αδιάφορο η τωρινή αδιέξοδη κατάσταση της ΠΑΕ. Ως εκ τούτου, ζήτησα προ πολλών μηνών από ομάδα ανθρώπων εμπιστοσύνης μου να έρθει σε επικοινωνία με ξένα επενδυτικά σχήματα εξειδικευμένα στη διαχείριση αθλητικών ομάδων και εγκαταστάσεων. Μέσα από αυτή τη διαδικασία ευρέθηκαν να ενδιαφέρονται οι πασίγνωστες για τη δράση τους στον τομέα αυτό Redstone, Bluerock και AECOM.

Μαζί εκπόνησαν σχέδιο που θα καταστήσει τον ΠΑΟ ξανά πρωταγωνιστή και ταυτόχρονα θα αναβιώσει τα απαξιωμένα, ερημωμένα Ολυμπιακά Ακίνητα, με αποτέλεσμα το ελληνικό κράτος, η ελληνική κοινωνία και ο αθλητισμός να έχουν αδιαμφισβήτητα πολλαπλά οφέλη. Στην αρχή του έτους κατατέθηκε πρόταση που καλύπτει όλα τα ανωτέρω κι αναμένεται η ανταπόκριση της Κυβέρνησης. Ως τότε, καλό θα ήταν να μην δημιουργούνται από τρίτους υπερβολικές προσδοκίες στον ήδη ταλαιπωρημένο κόσμο του Παναθηναϊκού. Εγώ είμαι ο πρώτος που θα βγω δημοσίως να ενημερώσω υπεύθυνα, αν έχω απτές εγγυήσεις τόσο από τα funds όσο και από την Κυβέρνηση πως δρομολογείται η υλοποίηση του μεγαλόπνοου αυτού σχεδίου».

Η εξήγηση

Δεν θα μπορούσε ν’ αφήσει αδιάφορο τον κ. Γιαννακόπουλο η κατάσταση στην ΠΑΕ. Ωστόσο στην πρώτη του τοποθέτηση δεν αναφέρει τίποτα άλλο, με το ασθενές «τριφύλλι» στο ποδόσφαιρο να είναι εκτός Ευρώπης και να παίζεται αν θα πάρει άδεια για το επόμενο πρωτάθλημα. Δεν γίνεται λόγος για μετοχική εμπλοκή κι εξυγίανση της εταιρείας, κάτι που είναι προφανές ότι θα τον απασχολήσει αν όλα πάνε κατ’ ευχήν. Ως τότε, όμως, τι γίνεται; Οι προθεσμίες πιέζουν και η αναφορά πως δεν είναι αδιάφορος για ό,τι συμβαίνει δεν προτείνει κάποια λύση. Ουσιαστικά η πρώτη τοποθέτηση αφορά το ΟΑΚΑ κι ελάχιστα τον Παναθηναϊκό.

Για τις εταιρείες Redstone, Bluerock και AECOM γίνεται λόγος για ενδιαφέρον κι εκπόνηση του πλάνου που θα κάνει ξανά τον σύλλογο πρωταγωνιστή. Η λέξη χρηματοδότηση δεν αναφέρθηκε πουθενά, ούτε έγινε λόγος για το χρέος της ΠΑΕ όπως το αντιλαμβάνεται ο ίδιος σύμφωνα με τα όσα είναι γνωστά από το ναυάγιο του PAO Foundation τον Σεπτέμβριο. Η λέξη αναβίωση, για τα ΟΑ, δεν είναι απόλυτα σαφές ότι περιλαμβάνει γκρεμίσματα, ξαναχτισίματα κτλ όπως διέρρευσε στον Τύπο! Σαφώς κι αυτό δεν είναι μομφή για τον κ. Γιαννακόπουλο, μα γι’ αυτούς που τα… άπλωσαν. Οριοθετώντας την κατάθεση της πρότασης αρχές Ιανουαρίου δικαιώνει το τάιμινγκ που επέλεξε το Sportime (9/1) να σκαλίσει ξανά το θέμα εκ νέου ενασχόλησής του με το ποδόσφαιρο! Και ζητά χαμηλούς τόνους και λίγα λόγια, απαντώντας στην μπουρδολογία που απρόσκοπτα θολώνει το μυαλό του κόσμου του Παναθηναϊκού. Αν έχει απτές εγγυήσεις, άλλωστε, από funds και Κυβέρνηση θα προχωρήσει όπως ξεκαθάρισε!

Η εξέλιξη

Το ιστορικό του κ. Γιαννακόπουλου δεν περιλαμβάνει θετική παράδοση, όποτε ενεπλάκη με την ΠΑΕ. Ποτέ δεν κατάφερε να μπει στο ποδόσφαιρο, αλλά τούτο μπορεί να θεωρηθεί ότι του δίνει έξτρα κίνητρο. Το θέμα είναι ότι αυτό το πρότζεκτ πέρα από κοστοβόρο (χρήματα φαίνεται ότι υπάρχουν άλλωστε ή θα βρεθούν!) είναι και χρονοβόρο. Χρειάζεται ίσως και μία δεκαετία για να ολοκληρωθεί, με πολλούς πρόχειρους υπολογισμούς και με την προϋπόθεση ότι δεν θα κολλήσει πουθενά νομικά… Ως τότε τι θα κάνει ο Παναθηναϊκός αποτελεί ένα ερώτημα. Ποιος Παναθηναϊκός, δηλαδή, θα μπει σ’ αυτό το θαυμαστό έργο; Τίθενται απορίες, ώστε να προκύψουν απαντήσεις. Από τη στιγμή που η Κυβέρνηση αποτελεί ρυθμιστικό παράγοντα, οι πολιτικές εξελίξεις χαρακτηρίζουν το εγχείρημα. Αρα ευνόητο είναι ν’ απαντηθεί αν υπάρχει plan B, σε περίπτωση που κάποιος μελλοντικός κυβερνητικός σχηματισμός δημιουργήσει θέμα!

Η ραχοκοκαλιά του πλάνου

Το μεγάλο όνομα των εταιρειών που ανέφερε ο κ. Γιαννακόπουλος είναι η AECOM. Κατασκευαστική εταιρεία, η οποία ενδιαφέρθηκε για το πλάνο που της παρουσιάστηκε. Δεν χρηματοδοτεί, απλά κατασκευάζει! Η Redstone κάνει project financing. Μαζί με τη δήλωση του ηγέτη της ΚΑΕ μοιράστηκε και τοποθέτηση του νόμιμου εκπροσώπου της, Μαρκ Αλεξάντερ: «Ολοι μαζί φτάσαμε σε συμφωνία, η οποία θα αποφέρει πολύ περισσότερα από το να χτίσουμε απλά το νέο σπίτι του ποδοσφαιρικού Παναθηναϊκού. Οταν θα έχει ολοκληρωθεί, το Athens Alive θα επαναπροσδιορίσει το επαγγελματικό και ψυχαγωγικό τοπίο της Αθήνας. Θα συμπεριλαμβάνονται γραφεία παγκόσμιου επιπέδου, ξενοδοχεία και συνεδριακές εγκαταστάσεις, χώροι αναψυχής, καταστήματα, άλσος, χώροι για ερασιτεχνικά σπορ και σημαντικά franchise των δημοφιλών σπορ, χώροι περιπάτου και διασκέδασης τέτοιοι που θα ανταγωνίζονται τον οποιονδήποτε άλλον στον κόσμο.

Η εξέλιξη και η ανάπτυξη αυτής της διαδικασίας απαιτεί ισχυρούς δεσμούς αφοσίωσης από τους δημόσιους και ιδιωτικούς συμμετέχοντες και αυτό είναι που επιζητούμε να συμβεί». Ο κ. Αλεξάντερ μιλά για χτίσιμο, ούτε καν ανακατασκευή του ΟΑΚΑ. Είχε εμπλακεί στην υπόθεση ανέγερσης νέου γηπέδου του ΑΠΟΕΛ στην Κύπρο, μαζί με τη Redstone φυσικά, τον Οκτώβριο του 2016. Οι Κύπριοι κάνουν λόγο για μία εταιρεία που δεν φάνηκε αξιόπιστη, ίσως επειδή το deal δεν έκλεισε! Κομβικός ο ρόλος της, διότι είναι αυτή που πρέπει να φέρει χρήματα… Τέλος η Bluerock ειδικεύεται στην αξιοποίηση αθλητικών εγκαταστάσεων, τις οποίες διαχειρίζεται. Θα είναι εισπρακτικά πολύτιμη, μόνο εφόσον ολοκληρωθεί το πλάνο.

Η δεύτερη πίστα!

Τα επόμενα επεισόδια του έργου που άρχισε, επισήμως, θα παιχτούν το προσεχές καθοριστικό διάστημα. Αναμένεται η κυβερνητική τοποθέτηση, η οποία θα είναι προς την ολοκλήρωση του πρότζεκτ. Μεγάλο ερώτημα τι χρειάζεται να γίνει για να νομοθετηθεί το πλάνο και πόσος χρόνος απαιτείται για να συντριβεί κάθε αγκύλωση. Ακόμη αναζητούνται τα χρήματα για να υπάρχει λόγος συζήτησης, αλλά από τη στιγμή που η Redstone θεωρείται αξιόπιστη θα τα βρει εικάζουμε.

Το σχέδιο είναι πολύπλοκο. Εχει να κάνει με πολλές ιδιοκτησίες και νόμους. Συν τοις άλλοις η ανακοίνωση του κ. Γιαννακόπουλου, με ονόματα και διευθύνσεις, ήρθε σ’ ένα χρονικό σημείο που δεν δίνει άμεσα λύση στην ΠΑΕ και ίσως μπλοκάρει έλευση άλλου ενδιαφερόμενου! Επιπροσθέτως μπορεί να είναι αιτία deal breaker, αν και η επισημοποίηση θα έγινε κατόπιν συμφωνίας των εμπλεκόμενων. Χωρίς, όμως, πλαίσιο νόμου μπορεί να γίνει η εικασία ότι το άνοιγμα των χαρτιών επάνω στο τραπέζι μπορεί να έχει και τη σημασία της πίεσης κυρίως προς την Κυβέρνηση.

Δεν επεκτείνεται η συζήτηση στην joint venture agreement (συμφωνία κοινής επιχείρησης) που είναι πολύπλοκη και μεταβαλλόμενη. Στη διαδικασία υλοποίησης πλάνου, σε πολύ αρχικό στάδιο, θα μπει ο παράγοντας Τρόικα, ενώ αναμένεται άμεσα κίνηση του Δημήτρη Γιαννακόπουλου για εμπλοκή σε ΠΑΕ κι Ερασιτέχνη για τα αντισταθμιστικά οφέλη της Κυβέρνησης (Λεωφόρος, κατάργηση Διπλής Ανάπλασης). Ρεζουμέ; Απομένουν πράξεις και όχι ωραία λόγια…