Νέος ΕΝΦΙΑ: Τι ισχύει με δόσεις και απαλλαγές

Νέος ΕΝΦΙΑ: Ξεκίνησε η… αντίστροφη μέτρηση ώστε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων να ξεκινήσει την ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ.

Συγκεκριμένα, αυτό αναμένεται να συμβεί μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Απριλίου, καθώς η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος του ίδιου μήνα. Την ίδια στιγμή, οι υπηρεσίες της AAΔΕ προετοιμάζονται για την έναρξη της διαδικασίας υποβολής των φετινών φορολογικών δηλώσεων.

Σε 11 δόσεις η πληρωμή

Σημειώνεται ότι φέτος οι δόσεις για την αποπληρωμή του φετινού ΕΝΦΙΑ είναι συνολικά 11 από 10 μηνιαίες δόσεις που ήταν πέρυσι. Η πρώτη θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 30 Απριλίου και η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2025.

Μάλιστα από του χρόνου η αποπληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα πραγματοποιείται σε 12 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να πληρώνεται στα τέλη Μαρτίου και η τελευταία στα τέλη Φεβρουαρίου.

Βασικός στόχος των αλλαγών είναι η μείωση του ύψους της κάθε δόσης προκειμένου να διευκολυνθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην αποπληρωμή του φόρου και να υπάρξει ένας καλύτερος προγραμματισμός από την πλευρά των φορολογουμένων.

Ποιοι θα πληρώσουν υψηλότερο ΕΝΦΙΑ

Πάντως, αν κάποιος δεν έχει μεταβολή στην περιουσιακή του κατάσταση ο συνολικός φόρος που θα πληρώσει θα είναι ίδιος με πέρυσι καθώς οι αντικειμενικές αξίες που υπολογίζεται ο φόρος των ακινήτων παραμένουν αμετάβλητες.

Υψηλότερο ΕΝΦΙΑ θα κληθούν να πληρώσουν όσοι φορολογούμενοι κατά τη διάρκεια του 2023:

• απέκτησαν ακίνητο
• διόρθωσαν την εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης στο Ε9
• αυξήθηκαν τα εισοδήματά τους με αποτέλεσμα να χάνουν την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ κατά 50% ή κατά 100%
• μεταβλήθηκε η οικογενειακή τους κατάσταση με αποτέλεσμα να χάνουν τη μερική ή την ολική απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.

Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερα

Αντίθετα, μείωση στον ΕΝΦΙΑ θα δουν όσοι:

• προχώρησαν σε πώληση ή μεταβίβαση ακινήτου
• ασφάλισαν τα ακίνητο τους έναντι φυσικών καταστροφών, δηλαδή για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, το 2023. Αν η ασφάλεια ισχύει για το σύνολο του 203 τότε η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ φτάνει στο 10%.
• Αν το ακίνητο έχει ασφαλιστεί για μικρότερο χρονικό διάστημα, η έκπτωση είναι αναλογική για κάθε μήνα ασφάλισης με ελάχιστο χρονικό διάστημα τους 3 μήνες έχουν χαμηλά εισοδήματα και η αξία της ακίνητης περιουσίας τους είναι σε χαμηλά επίπεδα οπότε ο ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος κατά 50% ή και 100%.